各县（市）区人民政府（管委会）、市直相关部门、房地产开发单位：
    2011年以来，我市在房地产开发项目中配建了一批保障性住房，有效地解决了被保障人群的住房困难，改善了民生，促进了社会和谐稳定。近两年来国家不断调整住房保障政策，已逐步转向以租赁补贴为主，实物配租为辅的保障方式，因此结合我市保障性住房供需实际,现将配建政策做出调整，具体事项通知如下：
    一、调整政策、暂停配建
    我市房地产市场运行总体形势趋缓，为了扶持房地产行业发展，为企业减负，同时根据国家住房城乡建设部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）和辽宁省保障性安居工程领导小组《关于进一步加强公共租赁住房工作的意见》（辽保居办发〔2016〕94号）文件精神，城镇住房保障主要采取以租赁补贴为主方式。按照《市规委会第二次会议纪要》（锦规委纪〔2019〕2号）要求，结合我市房地产市场发展的实际情况，停止在房地产开发项目中配建保障性住房工作。
    2019年3月14日前（含3月14日）经市规委会审定未挂牌的项目按原规划条件执行，如需调整配建报市规委会审定；2019年3月14日以后，已摘牌取得国有土地使用权的执行此文件。
    二、政府采购、保障需求
    为了使保障群体继续享受实物配租的政策，今后保障性住房的房源以政府采购为主，根据每年土地出让净收益和公积金增值收益中计提的保障性住房基金额度，结合我市保障性住房需求，确定保障性住房购买数量，通过政府采购方式进行购买。
    政府采购保障性住房由市住建部门和财政部门根据保障性住房需求情况，制定具体实施方案，报市政府审核批准后执行。
    三、加强管理、有效运营
    政府采购的保障性住房委托具有房产管理职能的国有房产管理单位负责管理，并对房屋进行日常修缮维护、租金收缴等事项。
    此通知从3月14日起生效，锦住建〔2019〕96号文件同时废止。

                                                                                    锦州市住房和城乡建设局 锦州市财政局
                               

                                                                                                锦州市自然资源局
                                                                                                 2019年5月7日