赵海宏委员：

您提出的关于规范小区收费标准的提案收悉，现答复如下：

感谢你们对民生问题的关心，感谢你们对小区管理的深入调研。

物业管理工作，是城市的民生工作，也是城市的基础工作，要想将物业管理服务工作做好，需要政府协调，多家相关职能部门的齐抓共管，物业企业的优质服务来完成。开云手机官网入口·（中国）官方网站的物业管理小区矛盾较小，产生矛盾也能够及时化解。

2020年《辽宁省物业管理条例》第四十二条 住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由市、 县价格主管部门会同物业行政主管部门制定，并定期公布。开云手机官网入口·（中国）官方网站发改局和住建局联合发文，确定了住宅前期物业服务收费实行政府指导价，第五十条 业主大会成立后，应当根据业主大会的决定选择物业管理方式。提倡业主大会通过招投标方式选聘物业服务企业。 业主委员会应当与业主大会决定选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 物业服务合同应当包括物业服务事项、服务质量标准、收费方式、收费标准及调整机制、共用设施设备维修范围和责任、双方权利义务、合同期限、违约责任等内容。

根据《条例》要求，物业费需要在合同中协商约定，相关部门无权干涉。作为物业企业主管部门，我们努力督促物业企业对合同所签内容进行履责。

开云手机官网入口·（中国）官方网站住房和城乡建设局