一.规划背景
为配合开云手机官网入口·（中国）官方网站政府进行土地一级开发整理，对该地块进行土地储备，促进城市功能的进一步完善，编制了《开云手机官网入口·（中国）官方网站2021年第一批次控制性详细規划》，共四个地块的控制性详细规划
规划编制依据《开云手机官网入口·（中国）官方网站总体规划(2016-2030)》及相关法律、法规规定，合理确定发展目标及建设规模与时序，强调社会、经济、效益的协调统一，科学合理地建设开发地块，提升建筑与城市空间景观形象，为建设地块的建设提供依据。
依据建设部《城市规划编制办法》中关于控制性详细规划成果的要求，本规划成果包括控制性详细规划文本、说明书和规划图纸三部分。
二.开云手机官网入口·（中国）官方网站总体规划纲要
本次规划的上位规划是2016年开云手机官网入口·（中国）官方网站组织编制的《开云手机官网入口·（中国）官方网站总体规划(2016-2030)》(以下简称“总规”)，对控规的重要指导内容主要有：
性质与规模
总规对开云手机官网入口·（中国）官方网站中心城区城市性质确定为:东北地区生态农业种植示范县、连通辽宁沿海经济带与沈阳经济区的区域次中心城市、辽西经济强县、绿色生态宜居新城。
人口规模:近期(2020年)中心城区人口规模为20万人:远期(2030年)中心城区人口规模为35万人。
用地规模:远期(2030年)，中心城区城市建设用地規模38.29平方公里，人均城市建设用地109.4平方米/人
2、城市用地发展选择
城市发展方向:受基本农田分布制约，结合主要交通干线走向与产业布局状况，中心城区总体上呈现南北向拓展的趋势，依托黑山老城区、庞河经济开发区与大虎山镇区建设中心城区，形成带状组团型城市布局形态。
其中黑山老城区依托老城区向周边发展，向北结合现状建材商业企业搬迁，打造城北建材专业市场;向东结合南湖公园，建设集文化体闲、商业服务、医疗健康、生态居住于一体的综合城区;向南结合黑大公路城市发展主轴线打造行政中心:向西依托人民路建设居住区。
3、空间结构
规划形成“两城一区、两湖一河、两楔一轴”的总体布局结构。
“两城一区”:黑山城区、大虎山新城区和庞河经济开发区。黑山城区发展重点在于新区建设与旧城改造，划分为5个组团。一是老城组团，完善公共服务设施建设，增加绿地开放空间，改善人居环境水平。二是城南组团，庞河以西部分依托黑大公路打造行政中心，庞河以东部分发展科研教育与高新技术产业。三是南湖组团，围绕南湖公园打造集文化休闲、体育健康、商业服务、生态居住于一体的综合性组团。四是城北组团，主要功能为居住和建材专业市场。五是城西组团，主要功能为居住和农机专业市场。庞河经济开发区重点发展先进装备制造业、农副产品精深加工等产业。大虎山新城区是结合货运枢纽，发展现代物流、商贸及电子商务服务等产业，建设设施完善、便捷宜居的现代城区。
“两湖一河”:依托庞河水系打造滨水休闲绿带，构建连通三个片区的观水开放空间。围绕南湖与龙阳湖，发展居住、商业、文化等功能，打造城市亲水活力核心。
“两楔一轴”:两楔是指分隔“两城一区”绿化隔离带，与外围生态绿地互相渗透。一轴是指依托黑大公路打造贯穿三个片区的南北向城市发展主轴线，依次串联商业中心、行政中心、物流中心等功能中心。轴线上的各功能中心是黑山中心城区职能的集中体现，也是未来黑山展示城市形象、提升城市精神的重要载体
三、分地块项目
A地块一一北向街与小小线交叉口西南地块
B地块一一黑大公路与福源路交叉口东南地块
C地块一一新工业大街与福源路交叉口东南地块
D地块一一黑大公路与龙山路交叉口东北地块
E地块一一开云手机官网入口·（中国）官方网站铁南街与民生路交叉口西北地块
F 地块一一开云手机官网入口·（中国）官方网站铁南街与民生路交叉口西南地块
